Аренда рабочего места для бьюти-мастера: плюсы, минусы, нюансы

Вечная дилемма мастеров красоты – работать на процентах или арендовать рабочее место. Вместе с Татьяной Ахматовой, основателем сервиса аренды Check-in-beauty.ru, разбираемся в плюсах и минусах обоих вариантов и отвечаем на распространенные вопросы.

Плюсы и минусы работы на %

Мастер маникюра на процентах – это, по сути, сотрудник салона красоты, у которого нет окладной части зарплаты, а только сделка. Сколько клиентов обслужила – столько денег получила.

Выгоды работы на процентах оценят начинающие без устоявшейся базы клиентов. В этом случае ты получишь рабочее место и постоянный спрос на услуги.

Какой процент получает мастер, зависит от договоренности. Обычно речь идет о соотношении 70/30 или 60/40, где меньший процент забирает мастер, а остальное салон.

  Плюсы работы на процентах для мастера маникюра:

• Можно работать без клиентской базы – салон красоты сам приведет клиентов.
• Расходники и материалы закупает салон. Бывают исключения и мастера работают на своих материалах, но такая схема распространена меньше.
• При простое нет убытков. Даже если ты примешь 2-3 клиента в месяц, не уйдешь в минус из-за оплаты аренды.
• Не нужно думать, где искать клиентов. Привлечением аудитории, рекламой, продвижением занимается салон красоты. Твоя задача только качественно оказывать услугу.

Все описанное выше звучит неплохо, но этот вариант далеко не идеален – недостатки тоже есть.

  Минусы работы на %:

• Доход ниже. Даже при выгодной договоренности с салоном, прибыль получается намного меньше, чем при аренде рабочего места.
• График работы диктует салон. В этой ситуации ты себе не начальник – придется подстраиваться под общее расписание.
• Работать придется на тех материалах, которые выбирает салон. Этот плюс может обернуться серьезным минусом, если речь идет об экономии на качестве.
• Цену на услугу устанавливает салон красоты. Сколько будет стоить маникюр, педикюр или другая бьюти-услуга, решает руководство. И хорошо, если это будет высокая цена. А если нет – после вычета процента салона остается скромная сумма.

Плюсы и минусы аренды рабочего места

Аренда места для мастера маникюра, лешмейкера, косметолога и других бьюти-специалистов – это уже работа на себя. Ты договариваешься с салоном или коворкингом, заключаешь договор и самостоятельно решаешь, как, когда и по какой цене оказывать услуги клиентам.

  Плюсы аренды места мастера маникюра очевидны:

• Можно самой устанавливать цены. Они не привязаны к прайсу салона красоты или других сотрудников –600 или 5 000₽ – решать тебе.
• Свободный график. Тут не нужно подстраиваться под расписание других мастеров или согласовывать действия с начальством – можно работать 5 дней в неделю, 2/2 или вообще без выходных.
• Самостоятельный выбор материалов. Ты сама решаешь, какими материалами пользоваться, а значит точно будешь уверена в качестве и безопасности покрытия.
• Нет начальства и контроля. Продолжая тему свободы, также отметим, что, если снять место мастера маникюра в аренду, не придется отчитываться перед руководством.
• Доход обычно выше, чем на %. Отдавать большую часть дохода салону не придется – вместо этого оплачивается аренда. При постоянной загрузке клиентами, прибыль получается выше, чем на процентах, даже с учетом арендной платы.

Звучит заманчиво, но прежде чем снять в аренду место мастера маникюра, ознакомься и со списком недостатков этой схемы работы. Они не такие значительные, но их все равно нужно учесть.

• Нужна своя база клиентов. Если ты еще не сформировала клиентскую базу или только начала заниматься маникюром, аренда – не лучший вариант. Тут все заботы по привлечению клиентов лежат на тебе.
• Материалы нужно покупать самой. А это дополнительные траты, которых можно избежать при работе на процентах.
• Платить аренду придется в любом случае. Будет у тебя 2 клиента или 20 – оплата не меняется. Исключение – бьюти-коворкинги, где можно снимать рабочее место конкретно под процедуру на пару часов.

Что в итоге лучше – аренда или проценты?

Сказать однозначно, что работа на процентах или аренда места для мастера красоты лучше, нельзя. При выборе схемы работы нужно учитывать кучу факторов – от наличия собственной базы клиентов до предпочтений в материалах и расходниках.

Но есть два тезиса, которые мы хотели бы вынести, как основные при выборе формата:

1. Новичкам выгоднее и проще работать на процентах в салоне. Так можно набить руку на «чужих» клиентах и заодно нарастить свою базу.
2. Опытным мастерам, которые хотят зарабатывать больше, подходит аренда. Не все могут открыть свой салон, но аренда рабочего места в салоне красоты или коворкинге – доступный вариант. Так и доход выше, и свободы больше.

Где искать рабочее место для аренды

Если ты мастер с хорошей базой клиентов и желанием зарабатывать больше, пришло время арендовать место в салоне красоты или коворкинге. Где искать подходящее место для аренды? Первыми на ум приходят популярные доски объявлений или социальные сети, где то и дело встречаются сообщения типа: «сдам в аренду рабочее место». Но есть и другие варианты.

Хорошая альтернатива – мультисервис Check-in-beauty, который специализируется на аренде рабочих мест и кабинетов для мастеров красоты в Москве и Санкт-Петербурге.

В Check-in-beauty можно найти место для мастера маникюра, парикмахера, бровиста, визажиста и других специалистов индустрии красоты и здоровья

Найти рабочее место для аренды в Check-in-beauty не проблема, ведь пользователям доступны разные каналы поиска: сайт-каталог, мобильное приложение, социальные сети, чат о соаренде в Telegram.

Свои предложения в каталоге размещают салоны красоты и коворкинги, а частные мастера могут опубликовать объявление о поиске рабочего места для аренды. Тут можно найти и краткосрочную аренду на пару часов, и место для длительного сотрудничества.

Почему Check-in-beauty для мастеров красоты и здоровья – это более удобный вариант, чем универсальные доски объявлений?

• Предложения разбиты по специализациям: для массажистов, барберов, парикмахеров, косметологов и так далее. Не придется тратить время на поиск нужной специализации среди сотен других, неподходящих объявлений.
• Есть фильтры для отбора объявлений. Можно отфильтровать предложения по конкретным требованиям: станции метро, наличию мокрой точки, имеющемуся оборудованию. Больше двух десятков параметров, которые помогут выбрать подходящее по всем критериям место.
• Есть карта предложений. Можно найти рабочее место недалеко от дома или рядом с клиентом.
• Помещение не нужно бронировать. Достаточно позвонить владельцу и договориться об условиях. Контакты владельца доступны бесплатно – не нужно платить, чтобы получить номер телефона или ссылку на социальную сеть.

В каталоге можно найти предложения о совместной аренде от других мастеров. Это помогает сэкономить на оплате рабочего пространства, делать совместные покупки или обмениваться клиентами с коллегами из смежных направлений.

Если ты выбираешь рабочее место, но не хочешь тратить много времени на поиски – просто размести свое объявление и получай предложения от владельцев бьюти-пространств.

Пример объявления о поиске аренды с сайта Check-in-beauty.ru

Как правильно выбрать рабочее место для аренды

Снять кабинет в аренду со специализированным сервисом просто, но и в этом случае нужно тщательно проверять предлагаемое место, чтобы оно соответствовало твоим требованиям и ожиданиям.

При выборе места учитывай:

• Местоположение. Посмотри, удобно ли будет добираться до салона или коворкинга тебе и клиентам. Если работаешь в среднем и высоком ценовом сегменте, обязательно узнай про парковку поблизости.

Карта бьюти-пространств для аренды Check-in-beauty – можно выбрать локацию рядом с домом, метро или возле любимого кафе

• Дополнительные услуги. Изучи, что еще предлагает коворкинг или салон красоты. Это могут быть услуги администратора, кофе с печеньками для клиентов, прачечная, ящики для хранения вещей.
• Качество ремонта, мебели, оборудования. Оцени, как выглядит помещение и его наполнение, чтобы и тебе, и клиентам было комфортно.
• Стоимость аренды. Учитывай, что получить прибыль ты сможешь только в том случае, если доходы будут превышать расходы.
• Что включено в стоимость. Арендодатели предлагают разные варианты: кабинет может быть пустым, с мебелью, с мокрой точкой или без нее, с оборудованием и без. Какое помещение выбрать, зависит от ситуации: со своей мебелью понадобится пустой кабинет, если нет ни оборудования, ни мебели – подойдут варианты, где все включено в аренду.

Например, салон красоты CAPSULA в Москве предлагает рабочее место с оборудованием, услугой администратора, собственным шкафчиком и другими удобствами

Вместе с Татьяной из Check-in-beauty мы проанализировали запросы пользователей сервиса и узнали, что еще важно в аренде рабочих мест для мастеров красоты – бери на заметку опыт коллег.

Мастера обращают внимание на:

• Наличие окна в кабинете. В помещении с естественным светом работать комфортнее.
• Место для хранения инструментов и материалов. Это удобно – не придется каждую рабочую смену возить с собой оборудование, материалы и расходники.
• Сколько мастеров одновременно работает в помещении. Если важна приватная атмосфера, обращай внимание на количество мастеров в общем зале.
• Наличие мокрой точки. Практически всем мастерам индустрии красоты необходимо иметь доступ к горячей и холодной воде, так что мокрая точка – важный критерий выбора.
• Вытяжка. Если ты мастер маникюра и делаешь наращивание или оказываешь услуги по реконструкции волос, обязательно узнай про вытяжку и ее мощность.
• Раковины для мытья головы. Парикмахерам важно иметь достаточное количество раковин, чтобы беспрепятственно использовать их при работе с клиентами.

Интересно, что многие мастера признались: они не читают описание в объявлениях, а смотрят только фото. Мы же рекомендуем досконально изучать место для потенциальной аренды, чтобы потом не было сюрпризов и неоправданных ожиданий.

Ответственность сторон: кто и за что отвечает при аренде

Аренда рабочих мест для мастеров индустрии красоты – это не только про дизайнерский ремонт и свободную парковку, но и про санитарные нормы. Часто случается, что стороны заранее не проговорили ответственность и столкнулись с недопониманием при проверкее.

Деятельность бьюти-коворкингов, как и рабочих мест, сдаваемых в аренду, не урегулирована – в законодательстве нет таких норм, которые бы четко разграничивали: мастер отвечает за это, а салон за это. Что это значит? Что каждая ситуация требует индивидуального подхода и договоренности между арендодателем и арендатором.

Не нужно забывать, что аренда рабочих мест в салоне красоты делает мастеров самостоятельными единицами – это не работа в штате, когда за все отвечает работодатель.

С позиции здравого смысла:

• Арендодатель отвечает за соответствие санитарным нормам кабинета или салона: правильную отделку пола, потолка и стен, работоспособность вентиляции, наличие и исправность систем водоснабжения и водоотведения, капитальный ремонт.
• Арендатор, то есть мастер, отвечает за обработку инструментов, заполнение журналов и прочие процессы, контролировать которые ему под силу.

Оптимальный вариант для обеих сторон – изначально договориться об ответственности и прописать это в договоре. Чем точнее и подробнее будут сформулированы пункты, тем меньше неоднозначностей возникнет в будущем.

Договор аренды рабочего места: нюансы и тонкости

Теперь кратко рассмотрим юридическую сторону аренды рабочего места в салоне красоты. Договор нужен обязательно – он защищает стороны от возможных проблем и недопонимания, а в худшем случае станет помощником в разбирательствах.

Форма договора не унифицирована – составлять его можно в свободной форме. Но есть обязательная информация, которая делает соглашение действительным.

В договор аренды рабочего места нужно включить пункты о:

1. Предмете договора – о чем договорились стороны.
2. Арендной плате и условиях ее повышения. По закону повышать аренду можно не чаще раза в год.
3. Правах и обязанностях сторон – кто и за что отвечает, какие возможности договор открывает для арендодателя и арендатора.
4. Сроке аренды – с какой и по какую дату договор действует.
5. Условиях расторжения договора – как и когда договор может быть расторгнут.
6. Условиях улучшения имущества. Это актуально для долгосрочной аренды в салоне красоты, когда мастер может что-то менять на рабочем месте или в кабинете. Тут прописывается, как учитываются изменения, которые после расторжения договора нельзя забрать, например, замена линолеума или кафеля.

В приложение к договору желательно включить акт приема рабочего места. В нем прописывается вся мебель и оборудование, которые мастер получил в пользование. Когда аренда места в салоне красоты закончится, список поможет подтвердить, что все имущество сдано в целости и сохранности.

Если нужен образец договора аренды места в салоне красоты с мастером, можешь скачать его:

  Образец договора аренды рабочего места в салоне красоты

  Образец договора аренды рабочего места в бьюти-коворкинге

Салонам красоты: стоит ли сдавать место в аренду мастерам

Многие владельцы задумываются: а стоит ли сдавать в аренду места мастерам в салоне? Одна из причин, почему салоны сомневаются в такой форме взаимодействия с мастерами – опасения, что количество проблем и головной боли превысит прибыль.

И так действительно может быть, если учитывать доходы от аренды в той же финансовой модели, что и доход от услуг салона красоты. Чтобы этого не произошло, руководству рекомендуется выделить аренду, как отдельный проект. В этом случае, при анализе показателей, вы увидите реальную картину – данные не будут смазываться из-за слияния с доходом от основной деятельности салона красоты.

Выделите под аренду отдельную зону или кабинет в салоне красоты. Это позволит избежать напряжения в коллективе и предлагать гибкие условия аренды.

Татьяна Ахматова, основатель Check-in-beauty

А чтобы картина была полной, давай рассмотрим плюсы и минусы аренды рабочих мест в салоне красоты.

  Преимущества аренды рабочего места для салона:

• Дополнительный доход за счет арендной платы.
• Клиенты мастера на аренде могут стать новыми клиентами салона красоты, ведь арендуют место специалисты со своей базой.
• Мастера не нужно обучать – он знает как работать и имеет неплохой опыт. Это может положительно повлиять на репутацию салона красоты.

  Недостатки сдачи мест в аренду:

• Если часть мастеров в штате, а часть на аренде, в коллективе может возникнуть напряжение.
• Есть риск не получить арендную плату, но он значительно снижается, если правильно составить договор.

Чтобы найти мастера на аренду кабинета или зоны в салоне красоты в Москве и Санкт-Петербурге, достаточно разместить соответствующее объявление. Второй вариант – посмотреть специалистов, которые сами заявили о поиске рабочего места. Оба варианта доступны пользователям сервиса Check-in-beauty.

Если хотите разместить свое объявление, подробно опишите не только все преимущества, но и нюансы сдаваемого места. И, конечно, приложите качественные фотографии, которые позволят разглядеть детали.

Татьяна Ахматова

6 вопросов об аренде рабочего места

Сколько стоит аренда места в салоне красоты мастера по маникюру?

Это зависит от локации, уровня салона красоты и наполнения помещения или рабочего места. Например, в Москве, рядом с метро Павелецкая можно снять рабочее место на 15 дней в месяц за 15 000 ₽, а в пяти минутах от метро Кожуховская – целый оборудованный кабинет за 30 000 ₽ в месяц.

В среднем, цена в день колеблется от 700 до 2 500 ₽.

Что такое безвозмездный договор аренды рабочего места?

Это договор, по которому арендатор не вносит арендную плату, а вместо этого оплачивает коммунальные услуги или производит текущий ремонт, например.

Есть ли аренда кабинета педикюра, а не просто кресла?

Конечно – предложений аренды кабинета не меньше, чем рабочих мест. В Check-in-beauty, например, мы нашли несколько десятков объявлений, в которых сдаются кабинеты для мастеров маникюра и педикюра.

Может ли самозанятый арендовать рабочее место в салоне красоты или нужно обязательно ИП?

Сдачу в аренду рабочего места в салоне красоты можно оформить и с индивидуальным предпринимателем, и с самозанятым.

Как выглядит договор с самозанятым парикмахером?

Договор аренды рабочего места с самозанятым не отличается от договора с ИП. Образец можно скачать выше по тексту.

Как уйти на аренду мастеру маникюра?

Какой-то особенной подготовки не требуется. Достаточно найти помещение, подписать договор и сообщить клиентам, что теперь ты принимаешь в другом месте.

Был опыт аренды рабочего места или кабинета? Делись им в комментариях – это может помочь другим мастерам определиться с выбором!